Estimation théorique
Route de la Mothe la Chesnaye,79260 Sainte Néomaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Mothe la Chesnaye,79260-Sainte Néomaye indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 284 | RTE DE LA MOTHE LA CHESNAYE | 3 | 78 | 241 | 50000€ | 641€ |
2020-05-29 | 280 | RTE DE LA MOTHE | 5 | 134 | 1035 | 190000€ | 1418€ |
2023-06-09 | 9001 | CHE DE LA VAILLE LA CHESNAYE | 5 | 100 | 880 | 185000€ | 1850€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES TALLES | 5 | 115 | 1040 | 225000€ | 1957€ |
2022-05-24 | 291 | CHE DU PATROUILLET LA CHESNAYE | 5 | 122 | 3982 | 327000€ | 2680€ |
2020-08-31 | 5513 | LA CHESNAYE | 4 | 104 | 826 | 166000€ | 1596€ |
2019-06-20 | 5509 | LA CHESNAYE | 4 | 103 | 800 | 158000€ | 1534€ |
2021-05-21 | 5519 | LA CHESNAYE | 4 | 96 | 800 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-29 | 5520 | LA CHESNAYE | 4 | 91 | 800 | 175560€ | 1929€ |
2023-02-20 | 14 | CHE DE LA MARE DU TAIL CHESNAY | 4 | 190 | 879 | 250000€ | 1316€ |
2023-04-24 | 10 | CHE DU PATROUILLET LA CHESNAYE | 4 | 129 | 688 | 283000€ | 2194€ |
2021-07-16 | 254 | RTE DE LA MOTHE | 4 | 122 | 1385 | 255000€ | 2090€ |
2020-07-15 | 9 | RTE DE STE NEOMAYE LA CHESNAYE | 4 | 137 | 1435 | 260000€ | 1898€ |
2021-05-19 | 265 | RTE DE LA MOTHE LA CHESNAYE | 4 | 109 | 1528 | 200000€ | 1835€ |
2020-12-02 | 16 | CHE DE LA CHAUME GACHET CHESNA | 4 | 90 | 513 | 176000€ | 1956€ |
2019-10-04 | 2 | RTE DE STE NEOMAYE LA CHESNAYE | 4 | 102 | 1085 | 174500€ | 1711€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 104 | 299 | 144000€ | 1385€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DU PUITS DE LA TREILLE | 4 | 139 | 941 | 273000€ | 1964€ |
2023-02-15 | 2 | CHE DE L'OUCHE LA CHESNAYE | 7 | 187 | 1211 | 190000€ | 1016€ |
2021-11-10 | 1 | CHE DE LAUBARREE LA CHESNAYE | 10 | 326 | 950 | 95000€ | 291€ |
2020-10-05 | 3 | CHE DE L'OUCHE LA CHESNAYE | 4 | 84 | 818 | 172000€ | 2048€ |
2022-08-01 | 1 | LES RHUES | 3 | 200 | 1801 | 558200€ | 2791€ |
2021-07-30 | 24 | RTE DE BOIS MARTIN | 5 | 103 | 500 | 197000€ | 1913€ |
2019-08-07 | 35 | CHE DES PUITS TRESSAUVES | 6 | 156 | 915 | 157000€ | 1006€ |
2023-04-07 | 11 | RTE DE BOIS MARTIN | 5 | 128 | 1280 | 311950€ | 2437€ |
2020-10-09 | 3 | CHE DE L ETANG TRESSAUVES | 4 | 120 | 370 | 172000€ | 1433€ |
2020-10-26 | 27 | CHE DES PUITS TRESSAUVES | 4 | 111 | 1943 | 182550€ | 1645€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 164 | 1199 | 330000€ | 2012€ |
2021-01-06 | 140 | RTE DE LA MOTHE | 6 | 150 | 653 | 250000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES VENELLES TRESSAUVES | 7 | 175 | 1444 | 260000€ | 1486€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE LA MARGELLE | 2 | 92 | 385 | 36000€ | 391€ |
2021-06-17 | 17 | CHE DES PUITS TRESSAUVES | 4 | 126 | 1319 | 150000€ | 1190€ |
2021-12-30 | 71 | RUE DU HAUT MOULAY | 5 | 108 | 800 | 215000€ | 1991€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES EPINETTES | 4 | 84 | 1003 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DES EPINETTES | 4 | 84 | 1003 | 144000€ | 1714€ |
2020-09-30 | 2 | RTE DU GROS CHENE | 2 | 60 | 65 | 42000€ | 700€ |
2023-04-28 | 65 | RUE DU HAUT MOULAY | 5 | 131 | 776 | 245000€ | 1870€ |
2023-03-06 | 57 | RUE DU HAUT MOULAY | 5 | 132 | 600 | 225100€ | 1705€ |
2022-12-15 | 49 | RUE DU HAUT MOULAY | 7 | 200 | 1198 | 320000€ | 1600€ |
2021-09-02 | 47 | RUE DU HAUT MOULAY | 5 | 132 | 1258 | 165000€ | 1250€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES EPINETTES | 6 | 154 | 1087 | 183100€ | 1189€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DES CHAUMETTES | 5 | 162 | 826 | 242400€ | 1496€ |
2019-09-10 | 15 | RTE DE MAGNE | 4 | 80 | 640 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE L ORME | 6 | 300 | 353 | 420000€ | 1400€ |
2021-02-01 | 2 | LES JARDINS DES CHAUMETTES | 5 | 99 | 805 | 223000€ | 2253€ |
2020-07-24 | 6 | LES JARDINS DES CHAUMETTES | 7 | 139 | 1102 | 230000€ | 1655€ |
2020-02-28 | 85 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 907 | 176000€ | 1600€ |
2023-02-24 | 8 | RTE DE LA RIVIERE AIGONNAY | 5 | 110 | 1060 | 130000€ | 1182€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DE LA GROIE PERINETTE | 7 | 303 | 1638 | 480000€ | 1584€ |
2021-05-27 | 20 | RTE DE LA RIVIERE AIGONNAY | 4 | 100 | 947 | 99000€ | 990€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE L ANGEVIN | 4 | 120 | 2000 | 91800€ | 765€ |
2023-01-31 | 7 | CHE DE PIED POUZIN | 6 | 168 | 276 | 110000€ | 655€ |
2022-09-07 | 68 | RUE DE ROCHETAN | 4 | 130 | 296 | 162000€ | 1246€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES PATUREAUX DE L AUD | 5 | 165 | 732 | 229500€ | 1391€ |
2023-06-01 | 8 | RTE DE CHANTELOUP | 4 | 116 | 1167 | 66666€ | 575€ |
2020-09-16 | 21 | RTE DE MOUGON | 7 | 153 | 535 | 207000€ | 1353€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE LA THIBAUDERIE | 3 | 80 | 287 | 132500€ | 1656€ |
2020-11-18 | 4 | IMP DES ROSIERS AIRIPT | 4 | 119 | 1581 | 68500€ | 576€ |
2023-06-23 | 5023 | AIRIPT | 5 | 156 | 9333 | 21268€ | 136€ |
2022-01-06 | 28 | RTE DU MARANDEAU | 4 | 141 | 1352 | 235000€ | 1667€ |
2019-09-17 | 6 | RTE DE MOUGON | 7 | 267 | 1036 | 273000€ | 1022€ |
2020-08-27 | 2 | CLOS DE LA GALINIERE | 4 | 120 | 827 | 216550€ | 1805€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DE PAIN PERDU | 4 | 150 | 883 | 250000€ | 1667€ |
2021-03-04 | 40 | VIRSAY | 6 | 155 | 1434 | 133500€ | 861€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES MOULINS A VENT | 6 | 114 | 1900 | 145000€ | 1272€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DE LA TREILLE AIRIPT | 2 | 60 | 306 | 111000€ | 1850€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE PAIN PERDU | 5 | 75 | 292 | 70000€ | 933€ |
2021-02-04 | 10 | RUE PIERRE CAILLET AIRIPT | 5 | 141 | 1230 | 99000€ | 702€ |
2022-11-29 | 4 | CLOS DES FORGES | 4 | 112 | 822 | 252500€ | 2254€ |
2022-06-15 | 1 | BOUGOUIN | 6 | 102 | 847 | 87500€ | 858€ |
2021-12-21 | 5555 | LE BOURG | 5 | 130 | 661 | 247000€ | 1900€ |
2022-10-14 | 5498 | BOUGOUIN | 5 | 103 | 802 | 290000€ | 2816€ |
2019-07-22 | 5556 | LE BOURG | 4 | 108 | 663 | 205265€ | 1901€ |
2023-05-31 | 10 | RTE DE TRESSAUVE | 6 | 154 | 1285 | 190750€ | 1239€ |
2022-02-28 | 45 | RUE DU MOULIN | 5 | 180 | 1988 | 180000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 5535 | LE BOURG | 4 | 95 | 565 | 165000€ | 1737€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DE LA GALINIERE | 5 | 105 | 951 | 232100€ | 2210€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DE LA GALINIERE | 6 | 165 | 896 | 250000€ | 1515€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DES SOUTERRAINS | 4 | 154 | 1044 | 300000€ | 1948€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 555 | 194000€ | 1921€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DU LISON | 6 | 126 | 1459 | 145000€ | 1151€ |
2021-07-23 | 5229 | RUE DU PORT AIRIPT | 3 | 114 | 401 | 236500€ | 2075€ |
2023-02-06 | 5229 | RUE DU PORT AIRIPT | 3 | 114 | 401 | 250000€ | 2193€ |
2022-08-09 | 88 | RUE DU CHATEAU | 2 | 68 | 927 | 110000€ | 1618€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU PORT AIRIPT | 5 | 125 | 1220 | 157500€ | 1260€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 1547 | 141500€ | 1769€ |
2023-06-22 | 5 | RTE DE TRESSAUVE | 5 | 123 | 1477 | 345000€ | 2805€ |
2020-09-01 | 0 | LE BOURG | 4 | 100 | 441 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-06 | 14 | LE CARREFOUR | 5 | 150 | 731 | 85000€ | 567€ |
2023-03-03 | 9001 | IMP DE ROCAN | 2 | 45 | 96 | 60000€ | 1333€ |
2021-02-01 | 5536 | LE BOURG | 4 | 101 | 685 | 205000€ | 2030€ |
2023-03-30 | 6 | IMP DE ROCAN | 3 | 60 | 111 | 67000€ | 1117€ |
2023-01-03 | 8 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 6 | 127 | 462 | 329000€ | 2591€ |
2020-04-16 | 9 | RUE DE LA BASSE CRECHE | 3 | 78 | 308 | 177000€ | 2269€ |
2020-09-22 | 23 | RUE CAMILLE NAUDIN | 5 | 102 | 755 | 195000€ | 1912€ |
2019-12-26 | 11 | IMP DU LISON | 4 | 79 | 698 | 91500€ | 1158€ |
2021-04-06 | 39 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 81 | 205 | 95000€ | 1173€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DU PARC BOUGOUIN | 6 | 138 | 1153 | 155000€ | 1123€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE LA BILLAUDIERE | 4 | 137 | 1905 | 188082€ | 1373€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 103 | 720 | 162750€ | 1580€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DU CHATEAU | 6 | 190 | 1251 | 280000€ | 1474€ |
2020-10-26 | 9 | IMP DU LISON | 3 | 65 | 631 | 80770€ | 1243€ |
2022-12-08 | 21 | RUE CAMILLE NAUDIN | 5 | 118 | 705 | 250000€ | 2119€ |
2019-10-04 | 52 | RUE DU CHATEAU | 5 | 157 | 895 | 285000€ | 1815€ |
2023-04-24 | 17 | RUE DE ROCAN | 3 | 80 | 80 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE LA MAILLEE | 4 | 81 | 221 | 103720€ | 1280€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 133 | 1100 | 205000€ | 1541€ |
2022-11-03 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 67 | 455 | 135000€ | 2015€ |
2022-07-29 | 19 | RUE CAMILLE NAUDIN | 4 | 106 | 708 | 215850€ | 2036€ |
2020-10-19 | 73 | RTE DE CHARCOGNE | 4 | 100 | 1300 | 117000€ | 1170€ |
2021-05-05 | 4 | RUE CAMILLE NAUDIN | 4 | 90 | 293 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 44 | RUE DES SOUTERRAINS | 4 | 66 | 918 | 85000€ | 1288€ |
2023-06-15 | 5194 | FONTAINE BLANCHE | 4 | 105 | 605 | 36000€ | 343€ |
2021-11-24 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 197 | 110000€ | 932€ |
2021-07-13 | 33 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 1178 | 370000€ | 2721€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DE LA MAILLEE | 3 | 67 | 248 | 95000€ | 1418€ |
2023-04-19 | 23 | RUE DES DILIGENCES | 6 | 131 | 288 | 150000€ | 1145€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 119 | 771 | 230000€ | 1933€ |
2023-03-31 | 108 | RUE DE PAIN PERDU | 5 | 135 | 478 | 315000€ | 2333€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES DILIGENCES | 6 | 104 | 511 | 95000€ | 913€ |
2020-10-02 | 60 | RTE DE CHARCOGNE | 5 | 174 | 1669 | 210000€ | 1207€ |
2020-01-31 | 7 | ALL DES SAULES | 3 | 90 | 501 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE LA BASSE CRECHE | 5 | 111 | 554 | 165000€ | 1486€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 128 | 222000€ | 2467€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 667 | 230950€ | 1540€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE LA BASSE CRECHE | 4 | 157 | 2023 | 195000€ | 1242€ |
2020-04-24 | 24 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 64 | 190 | 80000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 4 | IMP DE LA REMONDIERE | 2 | 80 | 928 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 13 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 111 | 589 | 122500€ | 1104€ |
2020-11-13 | 4 | RLE DE LA COMBE | 4 | 80 | 159 | 89000€ | 1113€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DU BOURDET | 3 | 79 | 233 | 130000€ | 1646€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DU BOURDET | 3 | 79 | 233 | 140000€ | 1772€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 89 | 258 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DES SOUTERRAINS | 5 | 122 | 855 | 225000€ | 1844€ |
2020-08-31 | 6 | RLE DE LA COMBE | 3 | 130 | 1083 | 180000€ | 1385€ |
2020-11-09 | 5544 | ANTOGNE | 5 | 81 | 1698 | 105000€ | 1296€ |
2023-02-10 | 5544 | ANTOGNE | 5 | 81 | 1698 | 156750€ | 1935€ |
2021-12-02 | 28 | AV DE PARIS | 7 | 208 | 943 | 285000€ | 1370€ |
2022-06-17 | 5410 | ANTOGNE | 6 | 190 | 1740 | 278000€ | 1463€ |
2019-05-29 | 43 | RUE DU CHATEAU BOUGOUIN | 3 | 115 | 2550 | 68000€ | 591€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DE LA BADINIERE | 4 | 99 | 381 | 213000€ | 2152€ |
2022-07-11 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 130 | 133 | 150000€ | 1154€ |
2020-06-29 | 14 | AV DE PARIS | 7 | 277 | 865 | 220000€ | 794€ |
2020-03-06 | 44 | AV DE PARIS | 4 | 107 | 193 | 133000€ | 1243€ |
2021-06-10 | 46 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 123 | 133500€ | 1483€ |
2019-08-08 | 72 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 316 | 132500€ | 1559€ |
2021-03-08 | 41 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 295 | 95000€ | 1188€ |
2020-05-28 | 1 | RTE DES TROIS BOIS MOUGON | 5 | 138 | 1056 | 216250€ | 1567€ |
2022-12-19 | 7 | ALL DES ROCHES | 5 | 131 | 1168 | 304000€ | 2321€ |
2022-11-21 | 37 | AV DE PARIS | 6 | 146 | 309 | 235000€ | 1610€ |